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  这栋楼景象优势杰出，中高区可瞰江、揽植物园美景，一起更是项目最终1栋楼，错失再无！

  13万/㎡，远超海上·清和玺11.5万/㎡均价；据商场判别，该地块预期价格约20万/㎡

  要害东安地王是规划巨大的综合体项目，主力户型200㎡以上，有望成为上海尖端规划的豪宅组团，相当于在徐汇滨江板块“再造一个新天地”。这将推进徐汇滨江迈入2.0年代，更会带动徐汇中部区域的价值重估。而海上·清和玺作为徐汇滨江“第七组团”的重要成员，既享用板块晋级的盈利，又因价格约束坚持价格上的优势，此等时机在市区极为稀缺

  如此近的间隔内，项目价格与地王楼板价、未来价格构成的巨大价差，放眼整个上海市区，都可谓“独一档”的盈利窗口。

  下流外环外板块价格迅猛抬升，唯一海上·清和玺价格坚持不变，在价格挤压下，项目性价比凸显！

  徐汇华泾：2024年约8万/㎡，2025年跟着新地块行将入市，商场预判其价格将迫临9万/㎡；

  闵行梅陇：2024年价格约7.6万/㎡，当时已升至8万/㎡，短期内价格抬升4000元/㎡；

  闵行七宝：2024年价格约9.2万/㎡，现在已打破至9.8万/㎡，价格上升6000元/㎡；

  闵行莘庄：2024年新房价格约8万/㎡，2025年新地王拍出后，价格有望冲击9万/㎡。

  一边是与上游板块价差继续拉大，一边是与下流板块价差不断缩小。在上海西南片区价格梯度重构的当下，

  3、错失即4000万+！海上·清和玺，徐汇中心1200万级最终的进场时机

  海上·清和玺大概率是徐汇中心最终一个能以1200万级买112/120㎡3房的时机。

  上海顶尖的教育资源矩阵，以及政府超强规划完结力。这两大优势彼此赋能，让徐汇不只仅“宜居之地”，更是“价值高地”。

  以项目为中心，10所徐汇本乡名校环伺，从小学、中学到高中优质教育资源密布聚合，构成了全市稀有的“教育磁场”，成为改进家庭置业的中心吸引力。

  上海小学（本部+龙川校区）、逸夫小学等，是上海家长眼中 “一席难求”的优质小学；中学阶段有徐教院附中、上海中学

  值得重视，刚完结更名的徐教院附中南校，已完结与本校“同一校长”办理，这在某种程度上预示着两校将深层次地交融、资源共享，进一步强化区域教育优势。

  高知家长—— 教师集体对教育资源的敏感度更高，他们的挑选自身便是对区域教育实力的认可；而高知家庭集合，又让社区构成了稠密书香气氛。在“优教”益发稀缺的当下，海上·清和玺一起占有“名校密布区”与“高知圈层”两层优势，放眼全市都极为宝贵。

  ✔东安新村拆迁完结仅1年，新项目便敏捷上马；而项目近邻的老房子，也已提上拆迁日程。✔短短几年，徐汇滨江从“工业锈带”变成世界级“日子秀带”，西岸艺术中心、油罐艺术公园等文明地标相继完工。

  于购房者，挑选徐汇，不只仅挑选一处居所，更是挑选一个能继续完结价值的“潜力场”！

  现在北段已开发饱满，承载下一轮开展势能的，正是海上·清和玺地点的第七组团（中心公园组团）——这儿不只连续了滨江的优质基因，更以“更强生态特点”打造差异化优势。

  第七组团将依托上海植物园的生态基底，构建“大面积生态+质量寓居+配套商业”的复合型业态：一方面，保存并扩大区域原生生态优势，规划大面积绿洲与敞开空间，让居民推窗见绿、出门入园；另一方面，同步落地适配高端寓居需求的商业、休闲配套，既避免了纯住所板块的“日子不方便”，又不会像中心商圈那般喧嚣，实践做到“宜居与便当统筹”。

  第七组团更聚集“高质量寓居”，未来将成为徐汇滨江乃至上海市区罕见的“生态型改进住区”，价值潜力显而易见。

  将长桥板块归入徐汇滨江规划，意味清和玺地点区域，从“直接获益滨江”变为“直接归于滨场域”，定位得到官方晋级

  跟着后续生态配套、交通路网、商业设备的逐渐落地，第七组团价值将继续攀升，而现在下手海上·清和玺，相当于提早确定了滨江开展的“盈利期”，潜力显而易见。修改

  上海海上清和玺营销中心热线（官方预定看房热线万方“质量说明书”，让豪宅规范翻倍

  海上·清和玺直接以约1万方实景示范区完结许诺，这个规划相当于一般豪宅示范区的两倍

  “笔直会所+全龄架空层+全域连廊+中心车站”等组合，打造掩盖“归家、交际、休闲、生长”的全场景高端体会。

  构成总体量约3000㎡的超配公区——这个规划，在上海高阶住所中可谓前列。

  ✔功能上“全而精”：会所内不只要健身房（装备沃特罗伦或同层次品牌器件）、私宴厅，更打造了“豪华彩蛋”：

  灿烂星空顶泳池选用637259块手艺定制ARTDECO马赛克拼花，调配纯天然石材罗马柱，宛如艺术殿堂；乃至引进高尔夫尊或同层次品牌的高尔夫场所，让业主在家门口就能享用高端运动体会。

  项目完全推翻了“车库仅仅泊车的当地”的认知，以“中心车站”为概念，打造精装地下空间：

  比方实施“一栋一管家”，业主有需求随时呼应；细节上更显交心，快递、外卖直接送上门，废物上门收回，乃至为有需求的业主供给定制化服务。这种“把业主当家人”的服务理念，让社区日子不只要“豪华感”，更有“归属感”。

  当大都项目还在比拼“装备清单”时，它现已用“规划逾越、细节超逸、体会超前”的三重优势，构建起徐汇豪宅的新范式——这，正是它“五开五捷”的中心暗码，也是对高端人居抱负的最好回应。

  （或平等层次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或平等层次品牌）冰箱等；台盆为

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